社有物件
2024年08月30日/
【売主直販物件】建築条件なし売地！敷地面積88m2以上！
区域内道路は整備されており、近隣者以外は使用されないため交通量も少なめで
小さいお子様が一緒のご家族も安心！
建築条件なしの居住用にピッタリの土地。開発道路造成後のお引き渡しです。
お好きなハウスメーカーで、ゆとりのある広さなので理想のプランが立てられます。
弊社からもいくつか施工会社のご紹介できますのでぜひお問合せ下さい！
～生活環境が整っております～
◇スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に多数！
◆公園が近くに複数！ちょっとお散歩に行くのも〇
◇総合病院も近くに2つ！突然の体調不良にも心強いです！
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西保木間2丁目2139番3の一部（地番） |
| 住居表示 | 東京都足立区西保木間2-8以下未定 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩18分 東武伊勢崎線「谷塚」歩23分 東京メトロ千代田線「北千住」バス38分バス停「保木間」徒歩6分 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 価格 | 2980万円～3280万円 |
| 土地面積 | 88.04㎡～91.63㎡（26.63坪～27.71坪）（実測） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| その他法制限 | 第三種高度地区、防火地域 |
| 接道 | 幅員4.5ｍ 開発道路（私道） 西側 幅員5.7ｍ 公道（1・7号地） |
| 私道負担 | 88㎡×1/7ずつ |
| セットバック | 採納予定 |
| 建築条件 | なし |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 開発面積 | 717.65㎡ |
| 開発許可番号 | 6足都開収第1259号 （完了時期：2024年10月下旬予定） |
| 引渡年月 | 造成後 |
| 取引形態 | 売主 |
| 備考 | ゴミ置き場持分：1.48㎡×1/7ずつ |
周辺環境
| 小学校 | 西保木間小学校 徒歩8分（612ｍ） | 中学校 | 竹の塚中学校 徒歩12分（917ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 西保木間保育園 徒歩4分（304ｍ） | コンビニ | ローソン 徒歩3分（195ｍ） |
| スーパー | コモディイイダ 徒歩4分（312ｍ） | スーパー | 業務スーパー 徒歩13分（1022ｍ） |
| ドラッグストア | ウエルシア 徒歩12分（926ｍ） | 病院 | 足立十全病院 徒歩9分（716ｍ） |
| 公園 | 武蔵野の路 徒歩10分（779ｍ） | 図書館 | 花畑図書館 徒歩11分（876ｍ） |
特徴
平坦地
建物プラン例有り
建築条件なし
角地
開発分譲地
駅まで平坦
