仲介物件
2024年02月23日/
残り2号棟のみ。即引渡し可能です。敷地面積100m2超え（1号棟以外）の新築4棟
住宅性能表示制度・最高等級取得＆省エネ・耐震性に優れた確かな住まい
家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK
南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間です。
何かとかさばる荷物も、大容量の収納スペースでスッキリ整頓！
「住宅性能表示制度」4分野において全棟で最高等級を取得している「質」にこだわった一戸建です。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍もの耐震性を誇る ”地震に強い住宅”
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元５-42以下未定 |
| 交通 | JR常磐線「金町」バス14分水元そよかぜ園歩7分 つくばエクスプレス「八潮」バス10分水元五丁目歩10分 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 1号棟：成約済 2号棟：3690万円（税込） 3号棟：成約済 4号棟：成約済） |
| 土地面積 | 1号棟：成約済 2号棟：119.16㎡（36.04坪）（実測） 路地状部分約39㎡（2号棟） 3号棟：成約済 4号棟：成約済 |
| 建物面積 | 1号棟：成約済 2号棟：91.92㎡（27.80坪）（実測） 3号棟：成約済 4号棟：成約済 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3SLDK |
| 築年月 | 2024年5月 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| その他法制限 | 第二種高度地区、準防火地域、絶対高さ制限12m、景観法 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％/200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 南東側幅員6m公道 |
| 私道負担 | 無し |
| 現況 | 完成済 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 引渡可能年月 | 即可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建05401号(2号棟） |
| 備考 |
周辺環境
| 小学校 | 東水元小学校 徒歩5分（330ｍ） | 中学校 | 水元中学校 徒歩17分（1337ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 遍照院幼稚園 徒歩12分（943ｍ） | コンビニ | セブンイレブン 徒歩7分（527ｍ） |
| スーパー | リブレ京成水元店 徒歩18分（1367ｍ） | 郵便局 | 葛飾水元五郵便局 徒歩13分（1031ｍ） |
| ドラッグストア | ウエルシア 徒歩16分（1212ｍ） | 病院 | みさと健和病院 徒歩39分（3061ｍ） |
特徴
LDK18帖超え
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
全室収納付き
前道幅員6m以上
南面バルコニー
対面式キッチン
平坦地
床下収納
浄水器
浴室1坪以上
浴室乾燥機
設計住宅性能評価書
閑静な住宅地
駅まで平坦
