仲介物件
2025年03月18日/
亀有駅14分！2・3階建！
住宅性能表示制度4分野最高等級取得◆ZEH住宅
LDK15帖～19帖超え！部屋数かLDKの広さか収納力か、様々なご家族のご要望に合わせた間取りございます。
区域内道路は近隣者以外は使用されないため交通量も少なめで小さいお子様が一緒のご家族も安心！
防犯カメラも設置されております。
～生活環境が整っております～
◇アリオ亀有（イトーヨーカドーあります）まで徒歩約12分！
◆家から最寄駅の間には特売日に合わせて使い分けができるスーパーが４つもございます！
◇大きな公園が近くに3つも！ピクニックや運動場など用途は色々！
◆一番近い交番へは約3分。防犯的に安心！
◇郵便局は家から最寄駅の間に2か所！
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川3-29以下未定 |
| 交通 | JR常磐線「亀有」歩14分 京成金町線「京成金町」歩37分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩35分 |
| 総戸数 | 6棟 |
| 販売戸数 | 6棟 |
| 価格 | 1号棟:5690万円（税込） 2号棟:5490万円（税込） 3号棟:5890万円（税込） 4号棟:5890万円（税込） 5号棟:5490万円（税込） 6号棟:5390万円（税込） |
| 土地面積 | 1号棟:70.05㎡（21.19坪）（実測） 2号棟:70.07㎡（21.20坪）（実測） 3号棟:85.04㎡（25.72坪）（実測） 4号棟:86.45㎡（26.15坪）（実測） 5号棟:94.03㎡（28.44坪）（実測） 6号棟:92.87㎡（28.09坪）（実測） |
| 私道負担 | 各117.89㎡×1/8 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-0042号（1号棟）他 |
| 建物面積 | 1号棟:106.30㎡（32.16坪） 2号棟:101.84㎡（30.81坪） 3号棟:93.75㎡（28.36坪） 4号棟:91.93㎡（27.81坪） 5号棟:95.98㎡（29.03坪） 6号棟:94.76㎡（28.66坪） |
| 構造 | 木造3階建て（1・2号棟） 木造2階建て（3～6号棟） |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～4LDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％（1・2号棟）・60％（3～6号棟） |
| 容積率 | 200％（1号棟）・180％（2～6号棟） |
| 接道 | 私道（開発道路）幅員 4.5ｍ 南西側 公道 幅員5.5ｍ |
| その他法制限 | 準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定年月 | 2025年6月末予定 |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 | 太陽光パネルサービス利用料：5200円／月（3～6号棟）、【未利用地持分】各1.70m2×1/8（2～6号棟）、【ゴミ置き場持分】1.82m2×1/9、【車庫部分】12.15m2（1号棟）、11.55m2（2号棟）、（3～6号棟太陽光パネル設置）当物件は東京瓦斯(株)が提供するIGNITUREソーラーを利用することを条件に販売する太陽光発電設備が設置された新築住宅です。別途、東京瓦斯と10年間のサービス利用契約を締結していただき、月額利用料金が発生します。なお、IGNITUREソーラー利用にあたっては東京ガスが定める一定条件があり、契約期間中、余剰電力の売電債権は東京ガスに譲渡いただきます。契約満了を待たず途中解約した場合にはサービス利用期間に応じた解約清算金が発生します。 |
周辺環境
| 小学校 | 大谷田小学校 徒歩8分（638ｍ） | 中学校 | 第十二中学校 徒歩16分（1250ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 隅田学園 徒歩8分（618ｍ） | コンビニ | セブンイレブン 徒歩9分（710ｍ） |
| スーパー | まいばすけっと 徒歩9分（690ｍ） | ショッピング施設 | アリオ亀有 徒歩13分（976ｍ） |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす 徒歩12分（949ｍ） | 公園 | 中川公園 徒歩8分（609ｍ） |
特徴
２階リビング
LDK15帖超え
カードキー
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
全室２面採光
全室収納付き
対面式キッチン
平坦地
浄水器
浴室1坪以上
浴室乾燥機
浴室窓あり
温水洗浄便座
納戸
設計住宅性能評価書
閑静な住宅地
陽当良好
駅まで平坦
