仲介物件
2024年09月19日/
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分に新築2階建て4棟誕生！
リビング最大20帖超え。WIC・SIC・パントリーなど各号棟に収納様々！生活用途で間取り選択可能！
1号棟：角地で間取り４LDKとお部屋数が一番多いです。
2号棟：SIC・WICがあり収納力があります。
3号棟：LDK20帖越えと最も広く、リビング・2階廊下にも収納があります。
4号棟：パントリーともう一つ収納がリビングにあり、スッキリ整理整頓できます。
～生活環境が整っております～
◇スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に多数！
◆公園が近くに複数！ちょっとお散歩に行くのも〇
◇総合病院も近くに2つ！突然の体調不良にも心強いです！
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西保木間２-8以下未定 |
| 価格 | 1号棟：5,230万円（税込） 2～4号棟：4,990万円（税込） |
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩18分 東武伊勢崎線「谷塚」歩23分 東京メトロ千代田線「北千住」バス38分保木間歩6分 |
| 総戸数 | ４棟 |
| 販売戸数 | ４棟 |
| 土地面積 | 1号棟：89.2㎡（隅切り部分含む） 2号棟：88.04㎡ 3号棟：88.02㎡ 4号棟：88.03㎡ |
| 建物面積 | 1号棟：95.22㎡ 2号棟：91.08㎡ 3号棟：92.12㎡ 4号棟：91.8㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1号棟：4LDK 2～4号棟：3LDK |
| 構造 | 木造2階建て |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 1号棟：70% 2～4号棟：60% |
| 容積率 | 1号棟：218％ 2号棟：209％ 3号棟：211％ 4号棟：214％ |
| 接道 | 北側 4m 公道 西側 5.4m 公道 |
| 私道負担 | なし |
| その他法制限 | 第三種高度地区、防火地域、準防火地域 |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定年月 | 2025年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月予定 |
| 建築確認番号 | 1号棟：第TKK確済24-535号 2号棟：第TKK確済24-536号 3号棟：第TKK確済24-537号 4号棟：第TKK確済24-538号 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 | セットバック部分は採納予定 1号棟の隅切り部分は土地面積に含まれます。なお当該部分は本分譲地居住者が共有利用するゴミ置場として利用されます。 |
周辺環境
| 小学校 | 西保木間小学校 徒歩8分（593ｍ） | 中学校 | 竹の塚中学校 徒歩12分（898ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 西保木間保育園 徒歩4分（270ｍ） | コンビニ | ローソン 徒歩3分（165ｍ） |
| スーパー | コモディイイダ 徒歩5分（347ｍ） | スーパー | コープ花畑店 徒歩10分（739ｍ） |
| ドラッグストア | ドラッグセイムス 徒歩13分（972ｍ） | 病院 | 東京足立病院 徒歩11分（865ｍ） |
| 病院 | 足立十全病院 徒歩9分（697ｍ） | 公園 | 花畑公園 徒歩15分（1196ｍ） |
特徴
LDK20帖超え
ウォークインクローゼット
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
全室２面採光
全室収納付き
南向き
南面バルコニー
対面式キッチン
平坦地
床下収納
浄水器
浴室1坪以上
浴室乾燥機
浴室窓あり
温水洗浄便座
角地
陽当良好
駅まで平坦
