仲介物件
2024年04月25日/
四季折々の草花を楽しめる広大な舎人公園を目の前に新築分譲の4棟が誕生します。
キッチン・浴室・洗面所など水廻りを1階（2・3号棟）か2階（4号棟）かお好みで選べる設計となっております。
全ての号棟に4つ居室としてご使用できるお部屋がございます。
またすべてのお部屋とリビングに収納場所を設けております。
「住宅性能表示制度」4分野において全棟で最高等級を取得している「質」にこだわった一戸建。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍もの耐震性を誇る ”地震に強い住宅”が自信を持ってお客様にご紹介できる強みです。
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区皿沼３-25以下未定 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩9分 JR京浜東北線「川口」バス22分足立流通センター南歩4分 JR埼京線「赤羽」バス25分入谷南歩6分 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 1号棟：成約済 2号棟：4299万円 3号棟：4399万円 4号棟：4699万円 |
| 土地面積 | 1号棟：成約済 2号棟：104.05㎡（31.47坪） 路地状部分：31.24㎡ 3号棟：104.01㎡（31.46坪） 路地状部分：31.35㎡ 4号棟：81.84㎡（24.75坪） |
| 建物面積 | 1号棟：成約済 2号棟：89.09㎡（26.94坪） 3号棟：89.09㎡（26.94坪） 4号棟：95.37㎡（28.84坪） |
| 車庫部分 | 10.93㎡含む（4号棟） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他法制限 | 準防火地域、第二種高度地区、景観法、下水道法 |
| 間取り | 1号棟：成約済 2号棟：4LDK 3号棟：4LDK 4号棟：3LDK+S |
| 築年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 接道 | 南側6ｍ公道 |
| 私道負担 | なし |
| 現況 | 完成済 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 引渡可能年月 | 即可 |
| 建築確認番号 | 1号棟：成約済 2号棟：第24UDI1W建00014号 3号棟：第24UDI1W建00015号 4号棟：第24UDI1W建00016号 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 |
周辺環境
| 小学校 | 皿沼小学校 徒歩4分（270ｍ） | 中学校 | 加賀中学校 徒歩9分（650ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 加賀保育園 徒歩9分（689ｍ） | コンビニ | セブンイレブン 徒歩8分（600ｍ） |
| スーパー | アコレ鹿浜8丁目店 徒歩9分（700ｍ） | コンビニ | ファミリーマート 徒歩8分（600ｍ） |
| ドラッグストア | ドラッグセイムス 徒歩7分（500ｍ） | 病院 | 東京北部病院 徒歩20分（1592ｍ） |
| 公園 | 舎人公園 徒歩5分（350ｍ） | 図書館 | 鹿浜図書館 徒歩24分（1852ｍ） |
特徴
２階リビング
LDK15帖超え
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
全室２面採光
全室収納付き
前道幅員6m以上
南面バルコニー
対面式キッチン
平坦地
年内入居可
床下収納
浄水器
浴室1坪以上
浴室乾燥機
浴室窓あり
温水洗浄便座
納戸
閑静な住宅地
陽当良好
駅まで平坦
駅徒歩10分内
