社有物件
2024年12月03日/
七里駅徒歩10分の好立地！全12区画の開発分譲現場！
建築条件なし111㎡超え売地！周辺環境充実で生活しやすい立地！
建築条件無しの売地なのでお好きな間取り、ハウスメーカーをご利用頂けます。
注文住宅をご希望の方はもちろん建売をご検討の方にもおすすめです！
周りは住宅地で買い物施設・コンビニ・ドラッグストアが徒歩15分圏内に複数あり使い分けもできて便利です。
自転車で10分程度の距離にグラウンドとテニスコートを備える大きな公園もあり、
遊具もあるので穏やかで子育てにも適した環境となっております。
大宮駅まで4駅！程よい距離感が魅力です♪
当社提携ハウスメーカーのご紹介可能！
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前294番以下未定 |
| 交通 | 東武野田線「七里」歩10分 ＪＲ埼京線「大宮」バス15分風渡野歩2分 |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 価格 | 1,680万円～2,280万円 |
| 土地面積 | 111.09㎡～112.78㎡（33.60坪～34.11坪）（実測） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| その他法制限 | 高度地区(15m)、景観法、法22条区域 |
| 接道 | 北東側公道幅員4m 私道幅員6m (開発道路) |
| 私道負担 | 各202.62㎡×1/8(5～12号地) |
| セットバック | なし |
| 建築条件 | なし |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 開発面積 | 1599.19㎡（開発許可番号:第開-N2024057号） 完了時期：2025年2月予定 |
| 引渡年月 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 備考 | 8・9号地の間と11号地敷地内に電柱新設予定 |
周辺環境
| 小学校 | 蓮沼小学校 徒歩17分（1288ｍ） | 中学校 | 七里中学校 徒歩17分（1298ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 七里東保育園 徒歩3分（208ｍ） | コンビニ | ローソン 徒歩4分（259ｍ） |
| スーパー | マルエツ東門前店 徒歩7分（558ｍ） | ショッピング施設 | フードガーデン 徒歩10分（799ｍ） |
| ドラッグストア | ドラッグセイムス 徒歩7分（481ｍ） | 病院 | さいたま記念病院 徒歩14分（1049ｍ） |
| 公園 | 風渡野緑地公園 徒歩5分（329ｍ） |
特徴
前道幅員6m以上
平坦地
建物プラン例有り
建築条件なし
整形地
開発分譲地
駅まで平坦
駅徒歩10分内
