社有物件
2025年09月05日/
物件おすすめポイント！
■当社売主物件となります。
■駅前は再開発により商業施設や公共施設が増え利便性が向上しております。
■自然環境が良く四季を感じる街並みは都会の喧騒から疲れた心身を癒してくれます。
■また、都心部へのアクセスも良く池袋駅まで乗り換えなしで17分！
■帰り道には農家直売所で新鮮なお野菜等も購入出来ます！
■公園なども多くファミリー層の方にも人気の場所となります。
注文住宅の流れや手続きについて良く分からない人でも丁寧に分かりやすくサポートさせて頂きます。
坪数の大きな土地なので居住用から事業用まで幅広く検討出来る売地です。
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町3-6 |
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」徒歩20分 西武池袋線「大泉学園」バス4分「住宅前（練馬）」徒歩5分 |
| 総区画数 | 1 |
| 販売区画数 | 1 |
| 価格 | 7880万円 |
| 土地面積 | 242.40㎡（73.32坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| その他法制限 | 準防火地域、高さ制限10ｍ、第1種高度地区、最低敷地面積（80㎡、地区計画により110㎡） |
| 接道 | 東側 公道 幅員6.0ｍ |
| 建築条件 | なし |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 引渡年月 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 備考 | 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 放射7号線西大泉・大泉学園町地区地区計画 |
周辺環境
| 小学校 | 大泉第三小学校 約700ｍ | 中学校 | 大泉西中学校 約750ｍ |
| 幼稚園・保育園 | 大泉小鳩幼稚園 約500ｍ | コンビニ | ミニストップ 約350ｍ |
| スーパー | マルエツ 約600ｍ | ドラックストア | スギ薬局 約970ｍ |
| 郵便局 | 大泉郵便局 約550ｍ |
特徴
閑静な住宅地
