仲介物件
2026年04月16日/
□□□物件おススメポイント□□□
・お洒落なデザイナーズ住宅となります
・リビング吹抜けで解放感があります
・主寝室にウォークインクローゼットあり（1号棟）
・全居室5帖以上（1号棟）
・主寝室7帖+Wクローゼット（２号棟）
・LDK17.5帖のゆとりあるリビング（2号棟）
・スーパー・公園・ドラッグストアが徒歩圏にあり周辺環境良好となります
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間5丁目23以下未定 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン「谷塚」徒歩約19分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 4680万円（税込） |
| 土地面積 | 52.55㎡（15.89坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 1号棟：第BNV確済26-0287号 2号棟：第BNV確済26-0288号 |
| 建物面積 | 1号棟：97.71㎡（29.55坪） 2号棟：95.84㎡（28.99坪） |
| 構造 | 木造3階建 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道 | 北側 公道 幅員約11ｍ |
| その他法制限 | 準防火地域、第3種高度地区、景観法 |
| 設備 | 公共下水、公営水道、都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 完成予定年月 | 2026年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 地方公共団体の条例等による制限 （足立区開発整備基準、足立区宅地開発事業調整条例、足立区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整条例） 図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。 |
周辺環境
| 小学校 | 渕江第一小学校 約1.1km | 中学校 | 竹の塚中学校 約900ｍ |
| 幼稚園・保育園 | 杉の子幼稚園 約270ｍ | コンビニ | セブンイレブン 約280ｍ |
| スーパー | ビッグ・エー 約220ｍ | ドラックストア | ドラックセイムス 約260ｍ |
| 郵便局 | 花畑西郵便局 約300ｍ | 病院 | 足立北病院 約400ｍ |
| 公園 | 花畑公園 約350ｍ | 図書館 | 花畑図書館 約450ｍ |
特徴
LDK15帖超え
ウォークインクローゼット
全室収納付き
前道幅員6m以上
吹き抜け
平坦地
建築条件なし
整形地
