仲介物件
2024年12月06日/
1階浴室・洗面所、2階LDK！対面キッチン！バルコニー二か所！住環境充実してます！元渕江公園徒歩4分です。
お買い物施設が充実しております！
徒歩1分でグリーンマークシティに到着！サミット・サンドラッグ・セリアなど便利です。
飲食店も周辺に多数ございます。和洋中・お菓子など日替わりで楽しめます。
物件から徒歩4分の元渕江公園はお子様と釣りをしたり、生物公園で勉強兼観察力を磨いたり、冬はイルミネーションが楽しめます！これからの季節ぜひお楽しみください。物件のお近くには竹ノ塚警察署がございます。
3階建てボリュームのある新築戸建て。私道はお子様が安心して歩行できます。ぜひお問合せ下さい。
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目25以下未定 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩24分 つくばエクスプレス「六町」歩23分 東京メトロ千代田線「北千住」バス23分保木間一丁目歩4分 |
| 総戸数 | 6棟 |
| 販売戸数 | 3棟 |
| 価格 | 1号棟：5480万円 2号棟：5180万円 3号棟：5180万円 |
| 土地面積 | 1号棟：70.05㎡ 2号棟：70.04㎡ 3号棟：70.04㎡ |
| 私道負担 | 各124.91㎡×1/10 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 1号棟：第R06SHC122388号 2号棟：第R06SHC122391号 3号棟：第R06SHC122393号 |
| 建物面積 | 1号棟：107.48㎡（車庫部分11.01㎡含む） 2号棟：112.67㎡（車庫部分11.01㎡含む） 3号棟：104.12㎡（車庫部分9.93㎡含む） |
| 構造 | 木造3階建て |
| 間取り | 1号棟：4LDK 2号棟：3LDK+S 3号棟：3LDK+S |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 180％ |
| 接道 | 西側幅員6.0m 公道 幅員4.5m 私道（開発道路） |
| その他法制限 | 第二種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 | ゴミ置き場持分：各2.00㎡×1/10 |
周辺環境
| 小学校 | 渕江第一小学校 徒歩9分（650ｍ） | 中学校 | 渕江中学校 徒歩10分（800ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 南保木間保育園 徒歩7分（529ｍ） | スーパー | サミットストア 徒歩2分（140ｍ） |
| スーパー | スーパーオザム 徒歩7分（528ｍ） | ショッピング施設 | グリーンマークシティ 徒歩3分（176ｍ） |
| ドラッグストア | サンドラッグ 徒歩3分（182ｍ） | 病院 | 苑田第一病院 徒歩10分（776ｍ） |
| 公園 | 元渕江公園 徒歩3分（190ｍ） | 公園 | 保木間せせらぎの道 徒歩5分（364ｍ） |
特徴
２階リビング
LDK15帖超え
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
全室２面採光
南面バルコニー
対面式キッチン
平坦地
整形地
浄水器
浴室1坪以上
浴室乾燥機
浴室窓あり
温水洗浄便座
納戸
設計住宅性能評価書
開発分譲地
閑静な住宅地
駅まで平坦
