仲介物件
2026年04月27日/
物件おススメポイント
・全棟2階建ての使いやすい設計
・家事動線が楽な水回り1階プランになります♪
・部屋が広く使える全居室収納あり♪
・大人が4～5人集まっても狭さを感じないLDK18帖！
・キッチン裏にパントリースペース有り！（1号棟）
・玄関収納付！玄関周りが整理整頓しやすい仕様♪
・性能評価取得物件♪
・耐震等級３取得＋制振装置標準仕様の地震に強い家♪
・断熱等性能等級５取得♪≪夏涼しく冬暖かい住まい≫
・一次エネルギー消費量等級６取得♪≪光熱費の削減に配慮≫
・『本八幡』駅徒歩１８分♪スーパー、学校も徒歩１０圏内♪
・雨の日も外干しできるインナーバルコニー♪（1号棟）
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大和田5丁目3以下未定 |
| 交通 | JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅徒歩18分 京成本線「京成八幡」駅徒歩23分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 1号棟：5488万円（税込） 2号棟：5288万円（税込） |
| 土地面積 | 1号棟：113.06㎡（34.20坪） 2号棟：126.82㎡（38.36坪） |
| 私道負担 | あり |
| 土地権利 | 所有権 地上権（2号棟1.92㎡） |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 1号棟：第KBI-SGM26-10-0964号 2号棟：第KBI-SGM26-10-0965号 |
| 建物面積 | 1号棟：97.19㎡（29.39坪） 2号棟：87.27㎡（26.39坪） |
| 構造 | 木造2階建て |
| 間取り | 4LDK |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道 | 西側 私道 幅員約4.5ｍ |
| その他法制限 | 22条区域、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定年月 | 2026年7月完成予定 |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 取引形態 | 専任 |
| 備考 | 私道持分：各113.65㎡×1/4 ゴミ置場持分：各1.40㎡×1/4 図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
周辺環境
| 小学校 | 鶴指小学校 約600ｍ | 中学校 | 第八中学校 約700ｍ |
| 幼稚園・保育園 | ししの子保育園 約210ｍ | コンビニ | デイリーヤマザキ 約350ｍ |
| スーパー | まいばすけっと 約290ｍ | ドラックストア | スギ薬局 約140ｍ |
| 郵便局 | 市川大洲郵便局 約500ｍ |
特徴
2沿線利用可
LDK15帖超え
LDK18帖超え
シャワー付洗面化粧台
スーパー徒歩10分内
トイレ2ヶ所
ビルトインガレージ
フラット35対応
ワイドバルコニー
全室収納付き
地盤調査済
対面式キッチン
小学校徒歩10分内
平坦地
床下収納
建設住宅性能評価書
浄水器
浴室1坪以上
浴室乾燥機
浴室窓あり
温水洗浄便座
省エネルギー対策
複層ガラス
設計住宅性能評価書
都市ガス
閑静な住宅地
